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房贷退税需要满足什么条件?

1、纳税情况

房贷退税需要先完成上一年度的个人所得税汇算清缴才能退税的，因此要退税的纳税人首先必须得在上一年度预缴了税款，而一般是要月收入达到5000元，或者是年度收入不低于6万元才需要纳税。

2、房产情况

也就是对房产所处地理位置有要求，即需要是中国境内的住房，而不是港澳台，以及其他境外城市住房。并且要看是婚前买房还是婚后买房，婚前买房只有借款人本人才能申报退税，婚后买房配偶双方都能申报退税。

3、房贷状态

一个是房贷类型，需要是纯商业贷款或者是公积金贷款的任一种;一个是对房屋套数要求，也就是必须是首套房贷;一个是对还贷状态要求，即正处于还贷状态中，且还贷时间没有超过240个月。

房贷结清必须要本人去吗?

房子如果只是还清贷款的话不一定需要本人前往,按时偿还贷款直至房贷还清是可以直接通过手机银行进行操作的,持卡人只要保证银行卡账户有足够的余额,到了还款日系统是会自动进行扣款的。如果是要提前结清房贷或者房贷结清后办理相应的额贷款结清证明,是需要本人亲自前往银行网点申请办理的。